MUA FILE FS

MUA FILE FS - PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

MUA FILE FS
2.500.000 ₫ Thêm vào giỏ hàng

Chỉ cần nhập liệu trên 1 sheet duy nhất, các thông số kết quả sẽ tự tính toán

2 Phiên bản TIẾNG VIỆT và TIẾNG ANH.

3 loại file FS cho mỗi phiên bản:

+ Dòng tiền BÁN HÀNG (Bán căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền,…)

+ Dòng tiền VẬN HÀNH (Cho thuê, dịch vụ…).

+ Dòng tiền HỖN HỢP (Bán hàng & Vận hành).

10 loại sản phẩm bất động sản phổ biến: Nhà cao tầng, nhà xây sẵn, đất nền, khu công nghiệp, khu resort, khu vui chơi giải trí,…

7 sheet tính toán: Thông số, tóm tắt, quy hoạch, tổng mức đầu tư, tính toán dòng tiền, độ nhạy.

8 sheet ẩn hỗ trợ tự động tra & tính toán các chi phí trong tổng mức đầu tư (xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn,…).

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN BAO GỒM CÁC TIÊU CHÍ PHÂN TÍCH CƠ BẢN SAU

+ Thiết lập các thông số quy hoạch: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng, tỷ lệ thương phẩm…

+ Khái toán tổng vốn đầu tư: Ước tính đơn giá xây dựng cho từng hạng mục như chi phí đất, chi phí xây dựng & thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí khác, dự phòng phí.

+ Phân kỳ đầu tư: Xác định giai đoạn thi công từng phân khu, từng hạng mục trong tổng vốn đầu tư.

+ Xác định cơ cấu vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay, vốn từ tiền thu bán hàng.

+ Kết quả kinh doanh: Tính toán doanh thu, chi phí, lợi nhuận.

+ Dòng tiền: Tính toán dòng tiền vào, dòng tiền ra, chỉ số cơ bản về hiệu quả dự án (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn)

+ Độ nhạy: Tính toán hiệu quả dự án dựa trên các biến động của thông số quan trọng trong đầu vào (chi phí mua đất/dự án, chi phí xây dựng & thiết bị), hoặc đầu ra (giá bán, giá thuê, hiệu suất kinh doanh…)