MUA FILE FS - PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Chỉ cần nhập liệu trên 1 sheet duy nhất, các thông số kết quả sẽ tự tính toán

2 Phiên bản TIẾNG VIỆTTIẾNG ANH.

3 loại file FS cho mỗi phiên bản: 

   + Dòng tiền BÁN HÀNG (Bán căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền,…)

   + Dòng tiền VẬN HÀNH (Cho thuê, dịch vụ…).

   + Dòng tiền HỖN HỢP (Bán hàng & Vận hành).

10 loại sản phẩm bất động sản phổ biến: Nhà cao tầng, nhà xây sẵn, đất nền, khu công nghiệp, khu resort, khu vui chơi giải trí,…

7 sheet tính toán: Thông số, tóm tắt, quy hoạch, tổng mức đầu tư, tính toán dòng tiền, độ nhạy.

8 sheet ẩn hỗ trợ tự động tra & tính toán các chi phí trong tổng mức đầu tư (xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn,…).

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN BAO GỒM CÁC TIÊU CHÍ PHÂN TÍCH CƠ BẢN SAU

+ Thiết lập các thông số quy hoạch: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng, tỷ lệ thương phẩm…

+ Khái toán tổng vốn đầu tư: Ước tính đơn giá xây dựng cho từng hạng mục như chi phí đất, chi phí xây dựng & thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí khác, dự phòng phí.

+ Phân kỳ đầu tư: Xác định giai đoạn thi công từng phân khu, từng hạng mục trong tổng vốn đầu tư.

+ Xác định cơ cấu vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay, vốn từ tiền thu bán hàng.

+ Kết quả kinh doanh: Tính toán doanh thu, chi phí, lợi nhuận.

+ Dòng tiền: Tính toán dòng tiền vào, dòng tiền ra, chỉ số cơ bản về hiệu quả dự án (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn)

+ Độ nhạy: Tính toán hiệu quả dự án dựa trên các biến động của thông số quan trọng trong đầu vào (chi phí mua đất/dự án, chi phí xây dựng & thiết bị), hoặc đầu ra (giá bán, giá thuê, hiệu suất kinh doanh…)

MẪU THIẾT KẾ FILE FS

CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU TỪNG THỰC HIỆN

Tòa nhà văn phòng tại TPHCM - 6.000m2

Condotel tại Đà Nẵng 9.200m2

Khu đô thị suối khoáng nóng tại Phú Thọ - 60ha

Khu biệt thự vui chơi giải trí tại Hồ Tràm - 44ha

Dự án đất nền tại TX.Phú Mỹ - 8,6ha

Khách sạn tại Vũng Tàu - 4.551m2

Khu đô thị tại Phú Quốc - 8ha

Tổ hợp Căn hộ - Khách sạn - Condotel tại Phan Thiết 2,4ha

Khu biệt thự trên đồi tại Đà Lạt - 24ha

Khu đô thị - dịch vụ - giải trí - văn hóa ven biển tại Lagi - 45ha

Trung tâm thương mại - nhà hàng - khách sạn tại Đà Nẵng 6.800m2

Khu căn hộ và nhà ở cao cấp Vĩnh Long - 2,5ha

Công ty TNHH FS Bất Động Sản
Giám đốc: Nguyễn Thái Bình – Thạc sĩ kinh tế
Địa chỉ: Tầng 12 (1206), Citilight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Quận 1, TPHCM
——————————
+ Phân tích hiệu quả dự án bất động sản
+ Mua bán – Ký gửi nhà đất, dự án
+ Gọi vốn dự án
+ Vay vốn ngân hàng
+ Thiết kế 3D dự án