Dịch vụ lập dự án trọn gói

DỊCH VỤ LẬP DỰ ÁN TRỌN GÓI

(Viết thuyết minh dự án - Lập báo cáo khả thi - Thiết kế sơ bộ - Thiết kế quy hoạch - Lập ĐTM)

* Dịch vụ trọn gói bao gồm:

1. Viết thuyết minh dự án
– Phân tích sự cần thiết của dự án
– Các yếu tố điều kiện tự nhiên, môi trường, địa hình địa chất
– Phân bố cơ cấu sử dụng đất, khuôn viên dự án
– Phân tích công nghệ, kỹ thuật, máy móc, thiết bị sử dụng cho dự án
– Phân tích tác động môi trường trong quá trình xây dựng dự án
– Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động
– Cân đối vốn cho việc đầu tư xây dựng: Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện, dòng tiền
– Phân tích doanh thu
– Phân tích phương án hoàn vốn kế hoạch trả nợ
– Phân tích khả năng sinh lời, các chỉ số NPV, IRR…

2. Lập báo cáo khả thi
– Thuyết minh dự án
– Phân tích các phương án thực tế, chính xác dựa trên dữ kiện thực tế của nhà đầu tư, tiến hành các bước để thực hiện dự án
– Báo cáo khả thi đi kèm các bản vẽ thiết kế.

3. Thiết kế sơ bộ
Thiết kế sơ bộ là thiết kế được thực hiện trong giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng công trình trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, bảo đảm thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng cho dự án, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

4. Thiết kế quy hoạch
Thiết kế quy hoạch là thiết kế được thực hiện trên cơ sở thiết kế sơ bộ trong dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt.
Nội dung thiết kế quy hoạch bao gồm phần thuyết minh dự án và phần bản vẽ.

5. Lập ĐTM – Đánh giá tác động môi trường
Lập Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) sau khi được phê duyệt dự án.

LIÊN HỆ BỘ PHẬN LẬP DỰ ÁN: 0777 880 614 (Gọi hoặc Zalo)
——————————

Công ty TNHH FS Bất Động Sản
Giám đốc: Nguyễn Thái Bình – Thạc sĩ kinh tế

Địa chỉ: Tầng 12 (1206), Citilight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Quận 1, TPHCM

Website: www.fsbatdongsan.com

Facebook: https://www.facebook.com/fsbatdongsan

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCVb1oDc-08Q43J3eLNfx5CQ

——————————

+ Phân tích hiệu quả dự án bất động sản

+ Mua bán – Ký gửi nhà đất, dự án

+ Gọi vốn dự án

+ Vay vốn ngân hàng

+ Thiết kế 3D dự án

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN BAO GỒM CÁC TIÊU CHÍ PHÂN TÍCH CƠ BẢN SAU

+ Thiết lập các thông số quy hoạch: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng, tỷ lệ thương phẩm…

+ Khái toán tổng vốn đầu tư: Ước tính đơn giá xây dựng cho từng hạng mục như chi phí đất, chi phí xây dựng & thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí khác, dự phòng phí.

+ Phân kỳ đầu tư: Xác định giai đoạn thi công từng phân khu, từng hạng mục trong tổng vốn đầu tư.

+ Xác định cơ cấu vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay, vốn từ tiền thu bán hàng.

+ Kết quả kinh doanh: Tính toán doanh thu, chi phí, lợi nhuận.

+ Dòng tiền: Tính toán dòng tiền vào, dòng tiền ra, chỉ số cơ bản về hiệu quả dự án (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn)

+ Độ nhạy: Tính toán hiệu quả dự án dựa trên các biến động của thông số quan trọng trong đầu vào (chi phí mua đất/dự án, chi phí xây dựng & thiết bị), hoặc đầu ra (giá bán, giá thuê, hiệu suất kinh doanh…)